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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
En plein centre du bourg d'Igny, à seulement quelques pas de la gare et des commerces (moins de 250 m), découvrez cette maison de ville pleine de cachet, nichée au calme d'une cour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 397 236 € | 41 799 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 61 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 452 700 € | 97 263 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 137 043 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 263 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IGNY ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 IGNY
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369 000 € | 4 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY
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369 000 € | 4 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY
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369 000 € | 4 146 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 IGNY
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369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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369 000 € | 4 241 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 IGNY
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370 000 € | 4 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY
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370 000 € | 4 205 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 IGNY
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T4 IGNY
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355 000 € | 4 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY
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355 000 € | 4 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 IGNY
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383 900 € | 4 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 IGNY
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 IGNY
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Docteur Schweitzer | 458 430 € | 102 m² | 4 494 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Du Bas Igny | 364 400 € | 93 m² | 3 918 € |
| 19/11/2025 | 32 Rue De Limon | 461 200 € | 73 m² | 6 318 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Du Centre | 495 000 € | 94 m² | 5 266 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Chataigniers | 459 900 € | 94 m² | 4 893 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue De La Plaine | 589 500 € | 79 m² | 7 462 € |
| 16/10/2025 | 23 Av Jean Jaures | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 09/10/2025 | 12 Av Schildge | 439 000 € | 100 m² | 4 390 € |
| 07/10/2025 | 15 Rue Montorgueil | 341 511 € | 82 m² | 4 165 € |
| 06/10/2025 | 62 Rue Du Bas Igny | 347 000 € | 98 m² | 3 541 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Des Brulis | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |
| 08/08/2025 | 22 Che Des Fraises | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 04/08/2025 | 51 Rue Louis Muret | 572 900 € | 98 m² | 5 846 € |
| 23/07/2025 | 9 Che Des Fraises | 488 000 € | 95 m² | 5 137 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Du Versoir | 459 000 € | 96 m² | 4 781 € |