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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 648 €/mois | 14 085 €/mois | 390 432 € | 44 680 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 410 880 € | 65 128 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 448 200 € | 102 448 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 491 040 € | 145 288 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 189 748 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Igny →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IGNY ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IGNY
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358 900 € | 4 125 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à IGNY |
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T5 IGNY
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369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à IGNY |
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T5 IGNY
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369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à IGNY |
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T5 IGNY
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369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à IGNY |
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T5 IGNY
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369 000 € | 3 804 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à IGNY |
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T4 IGNY
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369 000 € | 4 146 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à IGNY |
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T4 IGNY
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369 000 € | 4 146 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à IGNY |
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T4 IGNY
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369 000 € | 4 146 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à IGNY |
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T4 IGNY
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369 000 € | 4 146 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à IGNY |
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T4 IGNY
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370 000 € | 4 205 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à IGNY |
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T6 VAUHALLAN
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à VAUHALLAN |
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T6 VAUHALLAN
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à VAUHALLAN |
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T6 VAUHALLAN
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à VAUHALLAN |
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T5 IGNY
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338 900 € | 3 766 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à IGNY |
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T4 IGNY
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379 000 € | 3 509 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à IGNY |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 91 Rue Du 4 Septembre | 497 200 € | 100 m² | 4 972 € |
| 27/05/2026 | 16 Rue Saint Honore | 525 100 € | 89 m² | 5 900 € |
| 26/05/2026 | 69ter Av De La Republique | 525 000 € | 105 m² | 5 000 € |
| 07/05/2026 | 4 Rue De La Lingerie | 481 300 € | 110 m² | 4 375 € |
| 21/04/2026 | 3 Bd Igny | 420 000 € | 82 m² | 5 122 € |
| 20/04/2026 | 3b Rue De Turbigo | 555 000 € | 111 m² | 5 000 € |
| 13/04/2026 | 9 Rue De La Lingerie | 470 000 € | 99 m² | 4 747 € |
| 16/03/2026 | 33 Rue Du Lac | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 06/02/2026 | 27 All Du Quebec | 410 125 € | 102 m² | 4 021 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Docteur Schweitzer | 458 430 € | 102 m² | 4 494 € |
| 23/12/2025 | 56 Rue Gabriel Peri | 428 200 € | 100 m² | 4 282 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Du Bas Igny | 364 400 € | 93 m² | 3 918 € |
| 19/11/2025 | 32 Rue De Limon | 461 200 € | 73 m² | 6 318 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Du Centre | 495 000 € | 94 m² | 5 266 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Chataigniers | 459 900 € | 94 m² | 4 893 € |