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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 450m² à IGNY comprend une maison de 83,78m² disposant de 3 chambres. Igny est une ville dynamique d'environ 12 000 habitants, offrant de nombr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 520 296 € | 54 695 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 550 €/mois | 13 788 €/mois | 546 000 € | 80 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 592 920 € | 127 319 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 645 120 € | 179 519 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 237 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IGNY ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IGNY
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480 900 € | 4 624 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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T6 IGNY
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T5 VAUHALLAN
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490 000 € | 4 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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477 000 € | 4 867 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 IGNY
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 IGNY
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470 900 € | 5 063 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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470 900 € | 5 063 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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499 000 € | 4 845 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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T6 VAUHALLAN
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465 000 € | 4 471 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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465 000 € | 5 407 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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465 000 € | 5 407 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T5 IGNY
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464 900 € | 4 894 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Docteur Schweitzer | 458 430 € | 102 m² | 4 494 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Du Bas Igny | 364 400 € | 93 m² | 3 918 € |
| 19/11/2025 | 32 Rue De Limon | 461 200 € | 73 m² | 6 318 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Du Centre | 495 000 € | 94 m² | 5 266 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Chataigniers | 459 900 € | 94 m² | 4 893 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue De La Plaine | 589 500 € | 79 m² | 7 462 € |
| 16/10/2025 | 23 Av Jean Jaures | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 09/10/2025 | 12 Av Schildge | 439 000 € | 100 m² | 4 390 € |
| 07/10/2025 | 15 Rue Montorgueil | 341 511 € | 82 m² | 4 165 € |
| 06/10/2025 | 62 Rue Du Bas Igny | 347 000 € | 98 m² | 3 541 € |
| 01/10/2025 | 1b Av Du Bouton D Or | 376 560 € | 64 m² | 5 884 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Des Brulis | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |
| 08/08/2025 | 22 Che Des Fraises | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 04/08/2025 | 51 Rue Louis Muret | 572 900 € | 98 m² | 5 846 € |
| 23/07/2025 | 9 Che Des Fraises | 488 000 € | 95 m² | 5 137 € |