500 000 €
T5
105 m²
IGNY
91430
+6%
vs marché
4 762
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit500 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
IGNY (91430) • sud
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
500 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 531 €
Prix net vendeur
478 469 €
Frais de notaire
+34 643 €
Émoluments
5 064 €
Droits & taxes
28 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
534 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
534 643 €
Capital à emprunter
534 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 469 €/mois | 19 603 €/mois | 543 396 € | 62 218 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 765 €/mois | 14 439 €/mois | 571 800 € | 90 622 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 623 880 € | 142 702 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 683 520 € | 202 342 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 745 200 € | 264 022 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, IGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 41b Rue De Turbigo | 595 000 € | 122 m² | 4 877 € |
| 24/06/2026 | 91 Rue Du 4 Septembre | 497 200 € | 100 m² | 4 972 € |
| 23/06/2026 | 8 Rue De La Sabliere | 394 000 € | 124 m² | 3 177 € |
| 27/05/2026 | 16 Rue Saint Honore | 525 100 € | 89 m² | 5 900 € |
| 26/05/2026 | 69ter Av De La Republique | 525 000 € | 105 m² | 5 000 € |
| 22/05/2026 | 5 Rue Saint Honore | 624 000 € | 116 m² | 5 379 € |
| 07/05/2026 | 4 Rue De La Lingerie | 481 300 € | 110 m² | 4 375 € |
| 20/04/2026 | 3b Rue De Turbigo | 555 000 € | 111 m² | 5 000 € |
| 13/04/2026 | 9 Rue De La Lingerie | 470 000 € | 99 m² | 4 747 € |
| 08/04/2026 | 17 Rue Neuve | 496 550 € | 115 m² | 4 318 € |
| 16/03/2026 | 33 Rue Du Lac | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 06/02/2026 | 27 All Du Quebec | 410 125 € | 102 m² | 4 021 € |
| 16/01/2026 | 3 Rue Du Pont Neuf | 577 000 € | 122 m² | 4 730 € |
| 05/01/2026 | 16 Av Albert Sarraut | 538 000 € | 120 m² | 4 483 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Docteur Schweitzer | 458 430 € | 102 m² | 4 494 € |