721 000 €
Bien
194 m²
IGNY
91430
N/A
vs marché
3 716
€/m²
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Créer un compte gratuit721 000 €
Bien • 7 pièces • 194 m²
IGNY (91430)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
288 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Découvrez cette charmante maison non mitoyenne, idéalement située à seulement 200 mètres des commerces et à 2 minutes de la gare RER C d'Igny. Un cadre de vie idéal pour les famill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
721 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 333 €
Prix net vendeur
686 667 €
Frais de notaire
+48 923 €
Émoluments
7 060 €
Droits & taxes
40 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
769 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
769 923 €
Capital à emprunter
769 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 218 €/mois | 27 933 €/mois | 774 312 € | 81 382 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 812 520 € | 119 590 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 903 €/mois | 14 858 €/mois | 882 540 € | 189 610 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 960 240 € | 267 310 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 1 046 400 € | 353 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
25 608 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-3 049 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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