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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
Découvrez cette charmante maison non mitoyenne, idéalement située à seulement 200 mètres des commerces et à 2 minutes de la gare RER C d'Igny. Un cadre de vie idéal pour les famill...
15 Avenue de la Division Leclerc 91430 Igny
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 208 €/mois | 27 903 €/mois | 773 472 € | 80 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 759 €/mois | 20 482 €/mois | 811 080 € | 117 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 880 020 € | 186 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 960 720 € | 267 383 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 1 047 000 € | 353 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IGNY ↗ +5.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 IGNY
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721 000 € | 3 716 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T8 IGNY
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699 000 € | 3 361 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T7 IGNY
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755 000 € | 4 148 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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755 000 € | 4 148 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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665 000 € | 3 556 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T6 IGNY
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651 900 € | 3 449 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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651 900 € | 3 449 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T7 IGNY
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648 000 € | 3 208 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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648 000 € | 3 208 € | 202 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 22 Rue Des Bourdonnais | 848 310 € | 201 m² | 4 220 € |
| 07/08/2025 | 2 Rue Du Bois | 1 200 000 € | 220 m² | 5 455 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Gabriel Peri | 900 000 € | 179 m² | 5 028 € |
| 17/03/2025 | 19 Av De La Division Leclerc | 840 000 € | 183 m² | 4 590 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue De L Etang | 758 000 € | 179 m² | 4 235 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De L Yvette | 907 737 € | 168 m² | 5 403 € |
| 03/07/2024 | 21 Rue J J Rousseau | 729 500 € | 175 m² | 4 169 € |
| 11/10/2023 | 45 Av Jean Jaures | 700 000 € | 162 m² | 4 321 € |
| 08/09/2023 | 2 Rue J J Rousseau | 560 000 € | 158 m² | 3 544 € |
| 01/09/2023 | 42 Rue De Turbigo | 747 200 € | 162 m² | 4 612 € |
| 04/07/2023 | 49 Rue Du Moulin | 687 500 € | 159 m² | 4 324 € |
| 13/06/2023 | 25 Rue Pierre Lescot | 756 000 € | 180 m² | 4 200 € |
| 02/06/2023 | 60 Rue Pierre Brossolette | 630 000 € | 167 m² | 3 772 € |