Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
Charmante maison de plain-pied à Igny.Découvrez ce véritable havre de paix situé dans une résidence en copropriété calme et verdoyante, à deux pas du prestigieux golf de Verrières-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 955 €/mois | 18 045 €/mois | 500 220 € | 52 609 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 77 269 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 570 060 € | 122 449 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 172 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 228 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IGNY ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 IGNY
|
465 000 € | 3 496 € | 133 m² | 4 | Voir |
|
T5 VAUHALLAN
|
470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 IGNY
|
458 500 € | 3 347 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T5 IGNY
|
478 132 € | 3 568 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T6 IGNY
|
485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 IGNY
|
490 000 € | 3 141 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T6 IGNY
|
499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 IGNY
|
430 000 € | 3 028 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
430 000 € | 3 028 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
500 000 € | 3 704 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue De Lovenich | 615 000 € | 126 m² | 4 881 € |
| 20/10/2025 | 37 Av Jean Jaures | 595 825 € | 120 m² | 4 965 € |
| 10/10/2025 | 21 Av De La Republique | 665 000 € | 138 m² | 4 819 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Rambuteau | 390 000 € | 112 m² | 3 482 € |
| 16/09/2025 | 6b Rue Des Genets | 293 000 € | 115 m² | 2 548 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue De La Ferronnerie | 558 000 € | 132 m² | 4 227 € |
| 12/09/2025 | 121 Rue De La Sabliere | 540 000 € | 122 m² | 4 426 € |
| 09/09/2025 | 40 Rue De L Etang | 534 000 € | 155 m² | 3 445 € |
| 03/09/2025 | 57 Rue Du Moulin | 465 000 € | 124 m² | 3 750 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 25/07/2025 | 69 Rue Du 4 Septembre | 492 000 € | 114 m² | 4 316 € |
| 15/07/2025 | 22 Rue Louis Muret | 480 300 € | 120 m² | 4 003 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Pasteur | 725 000 € | 146 m² | 4 966 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue De Palaiseau | 561 300 € | 140 m² | 4 009 € |