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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison de 105 m² , 6 pièces située dans un quartier recherché sNotre agence NESTENN à le plaisir de vous présenter un bien situé dans un quartier calme et agréable, cette maison fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 552 888 € | 57 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 579 720 € | 84 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 628 920 € | 133 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 686 640 € | 191 076 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 748 200 € | 252 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IGNY ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IGNY
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515 000 € | 4 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 IGNY
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529 000 € | 4 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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529 000 € | 4 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 IGNY
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499 000 € | 4 845 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 IGNY
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495 000 € | 4 670 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 IGNY
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495 000 € | 4 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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490 900 € | 4 463 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 IGNY
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540 000 € | 4 576 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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540 000 € | 4 576 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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540 000 € | 4 576 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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540 000 € | 4 219 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 IGNY
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540 000 € | 4 219 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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490 000 € | 4 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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486 000 € | 4 673 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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486 000 € | 4 673 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Docteur Schweitzer | 458 430 € | 102 m² | 4 494 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Du Bas Igny | 364 400 € | 93 m² | 3 918 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Du Centre | 495 000 € | 94 m² | 5 266 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Chataigniers | 459 900 € | 94 m² | 4 893 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue De Lovenich | 615 000 € | 126 m² | 4 881 € |
| 20/10/2025 | 37 Av Jean Jaures | 595 825 € | 120 m² | 4 965 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Rambuteau | 390 000 € | 112 m² | 3 482 € |
| 09/10/2025 | 12 Av Schildge | 439 000 € | 100 m² | 4 390 € |
| 06/10/2025 | 62 Rue Du Bas Igny | 347 000 € | 98 m² | 3 541 € |
| 16/09/2025 | 6b Rue Des Genets | 293 000 € | 115 m² | 2 548 € |
| 12/09/2025 | 121 Rue De La Sabliere | 540 000 € | 122 m² | 4 426 € |
| 03/09/2025 | 57 Rue Du Moulin | 465 000 € | 124 m² | 3 750 € |
| 08/08/2025 | 22 Che Des Fraises | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 04/08/2025 | 51 Rue Louis Muret | 572 900 € | 98 m² | 5 846 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |