520 000 €
Bien
140 m²
IGNY
91430
Retirée
N/A
vs marché
3 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit520 000 €
Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 140 m²
IGNY (91430)
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
298 kWh/m²
GES
E
50 kg CO₂
Énergie
Gaz
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 762 €
Prix net vendeur
495 238 €
Frais de notaire
+35 794 €
Émoluments
5 225 €
Droits & taxes
29 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 794 €
Capital à emprunter
555 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 655 €/mois | 20 167 €/mois | 559 020 € | 58 806 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 888 €/mois | 14 812 €/mois | 586 560 € | 86 346 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 637 020 € | 136 806 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 693 120 € | 192 906 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 755 400 € | 255 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
18 480 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-2 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bo1K9 Actuel
|
520 000 € | - |
|
#aXdDt
|
550 000 € | +5,8% |
|
#aXxep
|
550 000 € | +5,8% |
|
#b7LSQ
|
550 000 € | +5,8% |
|
#bbMCs
|
530 000 € | +1,9% |
|
#bc1ca
|
530 000 € | +1,9% |
|
#bcxW9
|
530 000 € | +1,9% |
|
#bozX3
|
520 000 € | - |
|
#bptkl
|
520 000 € | - |
|
#bysna
|
499 000 € | -4,0% |
|
#byP1R
|
499 000 € | -4,0% |
|
#bzdar
|
499 000 € | -4,0% |
|
#bAQb3
|
499 000 € | -4,0% |