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550 000 €
Bien 140 m²
IGNY 91430
Retirée
N/A vs marché
3 929 €/m²

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Bien • 6 pièces • 140 m²

IGNY (91430) • ouest
Niveaux 3
Construction 1973
Calme Jardin Garage Sous-sol
DPE E 298 kWh/m²
GES E 50 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison/villa 6 pièces.iad France - Jonathan Rosado vous propose: IGNY – MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – JARDIN – ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉMa...

Quartier ouest

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 550 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -26 190 €
Prix net vendeur 523 810 €
Frais de notaire +37 752 €
Émoluments 5 498 €
Droits & taxes 30 904 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 587 752 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 587 752 €
Capital à emprunter 587 752 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 037 €/mois 21 324 €/mois 591 108 € 62 132 € 3,20%
10 ans 5 169 €/mois 15 664 €/mois 620 280 € 91 304 € 3,25%
15 ans 3 743 €/mois 11 342 €/mois 673 740 € 144 764 € 3,35%
20 ans 3 054 €/mois 9 255 €/mois 732 960 € 203 984 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
18 480 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-2 390 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aXdDt Actuel
550 000 € -
#aXxep
550 000 € -
#b7LSQ
550 000 € -
#bbMCs
530 000 € -3,6%
#bc1ca
530 000 € -3,6%
#bcxW9
530 000 € -3,6%
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520 000 € -5,5%
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520 000 € -5,5%
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520 000 € -5,5%
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499 000 € -9,3%
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499 000 € -9,3%
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499 000 € -9,3%
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499 000 € -9,3%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).