Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 547m² à IGNY comprend une maison de 90,28m² disposant de 4 chambres. Igny est une ville dynamique d'environ 12 000 habitants, offrant de nombr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 437 €/mois | 19 506 €/mois | 540 708 € | 56 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 567 000 € | 82 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 615 060 € | 130 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 671 760 € | 187 079 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 731 700 € | 247 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IGNY ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 IGNY
|
503 800 € | 5 598 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
505 900 € | 5 440 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
505 900 € | 5 440 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
499 000 € | 4 845 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 IGNY
|
495 000 € | 4 670 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 IGNY
|
495 000 € | 4 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
515 000 € | 4 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
515 000 € | 4 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 IGNY
|
490 900 € | 4 463 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUHALLAN
|
490 000 € | 4 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
486 000 € | 4 673 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
486 000 € | 4 673 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
486 000 € | 5 651 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
486 000 € | 5 651 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T5 IGNY
|
523 623 € | 5 570 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Docteur Schweitzer | 458 430 € | 102 m² | 4 494 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Du Bas Igny | 364 400 € | 93 m² | 3 918 € |
| 19/11/2025 | 32 Rue De Limon | 461 200 € | 73 m² | 6 318 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Du Centre | 495 000 € | 94 m² | 5 266 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Chataigniers | 459 900 € | 94 m² | 4 893 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue De La Plaine | 589 500 € | 79 m² | 7 462 € |
| 16/10/2025 | 23 Av Jean Jaures | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 09/10/2025 | 12 Av Schildge | 439 000 € | 100 m² | 4 390 € |
| 07/10/2025 | 15 Rue Montorgueil | 341 511 € | 82 m² | 4 165 € |
| 06/10/2025 | 62 Rue Du Bas Igny | 347 000 € | 98 m² | 3 541 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Des Brulis | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |
| 08/08/2025 | 22 Che Des Fraises | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 04/08/2025 | 51 Rue Louis Muret | 572 900 € | 98 m² | 5 846 € |
| 23/07/2025 | 9 Che Des Fraises | 488 000 € | 95 m² | 5 137 € |
| 21/07/2025 | 3 Rue Du Versoir | 459 000 € | 96 m² | 4 781 € |