478 132 €
Bien
134 m²
IGNY
91430
N/A
vs marché
3 568
€/m²
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Créer un compte gratuit478 132 €
Bien • 5 pièces • 134 m²
IGNY (91430) • est
Jardin
Ce terrain est annoncé sous réserve de disponibilités et autorisations de publicité par un de nos partenaires foncier au prix de (1) 295000€ (hors droit d’enregistrement et frais d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
478 132 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 768 €
Prix net vendeur
455 364 €
Frais de notaire
+33 058 €
Émoluments
4 842 €
Droits & taxes
26 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
511 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
511 190 €
Capital à emprunter
511 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 513 240 € | 53 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 538 200 € | 78 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 583 920 € | 123 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 177 369 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 694 800 € | 234 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
17 688 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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