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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Ce terrain est annoncé sous réserve de disponibilités et autorisations de publicité par un de nos partenaires foncier au prix de (1) 295000€ (hors droit d’enregistrement et frais d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 122 €/mois | 18 552 €/mois | 514 248 € | 54 042 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 497 €/mois | 13 627 €/mois | 539 640 € | 79 434 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 586 080 € | 125 874 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 657 €/mois | 8 052 €/mois | 637 680 € | 177 474 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 694 800 € | 234 594 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IGNY ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IGNY
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478 132 € | 3 568 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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490 000 € | 3 141 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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490 000 € | 3 141 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 IGNY
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458 500 € | 3 347 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 IGNY
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500 000 € | 3 704 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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515 000 € | 3 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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430 000 € | 3 028 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue De Lovenich | 615 000 € | 126 m² | 4 881 € |
| 20/10/2025 | 37 Av Jean Jaures | 595 825 € | 120 m² | 4 965 € |
| 10/10/2025 | 21 Av De La Republique | 665 000 € | 138 m² | 4 819 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Rambuteau | 390 000 € | 112 m² | 3 482 € |
| 16/09/2025 | 6b Rue Des Genets | 293 000 € | 115 m² | 2 548 € |
| 12/09/2025 | 121 Rue De La Sabliere | 540 000 € | 122 m² | 4 426 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue De La Ferronnerie | 558 000 € | 132 m² | 4 227 € |
| 09/09/2025 | 40 Rue De L Etang | 534 000 € | 155 m² | 3 445 € |
| 03/09/2025 | 57 Rue Du Moulin | 465 000 € | 124 m² | 3 750 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 25/07/2025 | 69 Rue Du 4 Septembre | 492 000 € | 114 m² | 4 316 € |
| 15/07/2025 | 22 Rue Louis Muret | 480 300 € | 120 m² | 4 003 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Pasteur | 725 000 € | 146 m² | 4 966 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue De Palaiseau | 561 300 € | 140 m² | 4 009 € |