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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison Igny 65 m²NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ. Votre agence immobilière Era Palaiseau vous propose la vente d'une maison meulière indépendante, charmante et pleine de cachet, de type 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 179 €/mois | 15 694 €/mois | 435 036 € | 45 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 456 240 € | 66 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 105 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 540 480 € | 150 528 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 588 900 € | 198 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, IGNY ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 IGNY
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420 000 € | 6 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 IGNY
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425 000 € | 5 743 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 IGNY
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430 000 € | 5 309 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 VAUHALLAN
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365 000 € | 4 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUHALLAN
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365 000 € | 4 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUHALLAN
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365 000 € | 4 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUHALLAN
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365 000 € | 4 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY
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350 000 € | 4 730 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUHALLAN
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350 000 € | 5 147 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUHALLAN
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345 000 € | 4 859 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY
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345 000 € | 4 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY
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345 000 € | 4 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUHALLAN
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345 000 € | 4 859 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 IGNY
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345 000 € | 4 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUHALLAN
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345 000 € | 4 859 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 32 Rue De Limon | 461 200 € | 73 m² | 6 318 € |
| 07/11/2025 | 9001 Che De La Sabliere | 1 295 000 € | 61 m² | 21 230 € |
| 04/11/2025 | 82 Rue Louis Muret | 523 000 € | 49 m² | 10 673 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue De La Plaine | 589 500 € | 79 m² | 7 462 € |
| 16/10/2025 | 23 Av Jean Jaures | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 07/10/2025 | 15 Rue Montorgueil | 341 511 € | 82 m² | 4 165 € |
| 01/10/2025 | 1b Av Du Bouton D Or | 376 560 € | 64 m² | 5 884 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Des Brulis | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |
| 24/06/2025 | 25 Rue Des Bourdonnais | 386 000 € | 79 m² | 4 886 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue De Limon | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Pierre Lescot | 334 770 € | 54 m² | 6 199 € |
| 28/02/2025 | 15 Bd Igny | 427 000 € | 77 m² | 5 545 € |
| 21/02/2025 | 46 Rue De La Ferronnerie | 340 000 € | 63 m² | 5 397 € |
| 07/02/2025 | 26 Rue Pierre Lescot | 480 000 € | 68 m² | 7 059 € |
| 30/01/2025 | 31 Av Jean Jaures | 470 000 € | 71 m² | 6 620 € |