Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
MAISON EN PLEIN CENTRE - BOURG IGNY.Idéalement située en coeur de ville, cette charmante maison de 75 m² allie confort, luminosité et praticité au quotidien. Ici, tout se fait à pi...
36 Rue Carnot 91430 Igny
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 128 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 169 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IGNY ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 IGNY
|
345 000 € | 4 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUHALLAN
|
345 000 € | 4 859 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUHALLAN
|
345 000 € | 4 859 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
345 000 € | 4 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
350 000 € | 4 730 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 IGNY
|
339 900 € | 3 777 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 IGNY
|
335 000 € | 4 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
335 000 € | 4 786 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
360 000 € | 4 337 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUHALLAN
|
365 000 € | 4 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
365 000 € | 4 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 IGNY
|
325 000 € | 4 276 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUHALLAN
|
365 000 € | 4 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 40 Rue Du Bas Igny | 364 400 € | 93 m² | 3 918 € |
| 19/11/2025 | 32 Rue De Limon | 461 200 € | 73 m² | 6 318 € |
| 07/11/2025 | 9001 Che De La Sabliere | 1 295 000 € | 61 m² | 21 230 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Du Centre | 495 000 € | 94 m² | 5 266 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Chataigniers | 459 900 € | 94 m² | 4 893 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue De La Plaine | 589 500 € | 79 m² | 7 462 € |
| 16/10/2025 | 23 Av Jean Jaures | 470 000 € | 76 m² | 6 184 € |
| 07/10/2025 | 15 Rue Montorgueil | 341 511 € | 82 m² | 4 165 € |
| 01/10/2025 | 1b Av Du Bouton D Or | 376 560 € | 64 m² | 5 884 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Des Brulis | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |
| 08/08/2025 | 22 Che Des Fraises | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 23/07/2025 | 9 Che Des Fraises | 488 000 € | 95 m² | 5 137 € |
| 24/06/2025 | 25 Rue Des Bourdonnais | 386 000 € | 79 m² | 4 886 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Berger | 540 000 € | 90 m² | 6 000 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue De Limon | 515 000 € | 85 m² | 6 059 € |