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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
maison 129m² gommonvilliersL’Agence Immobilière de la Ferme vous propose, idéalement située dans le quartier recherché de Gommonvilliers, à deux pas de la Place de la Ferme et à pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 646 800 € | 180 008 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 237 908 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IGNY ↗ +5.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 IGNY
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485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 IGNY
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490 000 € | 3 657 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 IGNY
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490 000 € | 3 657 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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460 000 € | 3 358 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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460 000 € | 3 358 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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458 500 € | 3 347 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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458 500 € | 3 347 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Docteur Schweitzer | 458 430 € | 102 m² | 4 494 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue De Lovenich | 615 000 € | 126 m² | 4 881 € |
| 20/10/2025 | 37 Av Jean Jaures | 595 825 € | 120 m² | 4 965 € |
| 10/10/2025 | 21 Av De La Republique | 665 000 € | 138 m² | 4 819 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Rambuteau | 390 000 € | 112 m² | 3 482 € |
| 16/09/2025 | 6b Rue Des Genets | 293 000 € | 115 m² | 2 548 € |
| 12/09/2025 | 121 Rue De La Sabliere | 540 000 € | 122 m² | 4 426 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue De La Ferronnerie | 558 000 € | 132 m² | 4 227 € |
| 03/09/2025 | 57 Rue Du Moulin | 465 000 € | 124 m² | 3 750 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 25/07/2025 | 69 Rue Du 4 Septembre | 492 000 € | 114 m² | 4 316 € |
| 15/07/2025 | 22 Rue Louis Muret | 480 300 € | 120 m² | 4 003 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Pasteur | 725 000 € | 146 m² | 4 966 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue De Palaiseau | 561 300 € | 140 m² | 4 009 € |