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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
IGNY - Maison 134m² - 4 chambres - DPE DSituée à deux pas de la place de la Ferme, cette maison des années 1970 bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée. Elle dév...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 653 520 € | 181 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 712 200 € | 240 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, IGNY ↗ +9.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue De Lovenich | 615 000 € | 126 m² | 4 881 € |
| 20/10/2025 | 37 Av Jean Jaures | 595 825 € | 120 m² | 4 965 € |
| 10/10/2025 | 21 Av De La Republique | 665 000 € | 138 m² | 4 819 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Rambuteau | 390 000 € | 112 m² | 3 482 € |
| 16/09/2025 | 6b Rue Des Genets | 293 000 € | 115 m² | 2 548 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue De La Ferronnerie | 558 000 € | 132 m² | 4 227 € |
| 12/09/2025 | 121 Rue De La Sabliere | 540 000 € | 122 m² | 4 426 € |
| 09/09/2025 | 40 Rue De L Etang | 534 000 € | 155 m² | 3 445 € |
| 03/09/2025 | 57 Rue Du Moulin | 465 000 € | 124 m² | 3 750 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 25/07/2025 | 69 Rue Du 4 Septembre | 492 000 € | 114 m² | 4 316 € |
| 15/07/2025 | 22 Rue Louis Muret | 480 300 € | 120 m² | 4 003 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Pasteur | 725 000 € | 146 m² | 4 966 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue De Palaiseau | 561 300 € | 140 m² | 4 009 € |