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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 212 m²
Maison 7 pièces avec terrain de 630 m² Igny DPE CSituée à Igny, cette maison de 212 m² totalise 7 pièces dont 4 chambres et se déploie sur plusieurs niveaux. Édifiée sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 457 €/mois | 31 688 €/mois | 878 388 € | 91 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 676 €/mois | 23 261 €/mois | 921 120 € | 133 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 552 €/mois | 16 824 €/mois | 999 360 € | 212 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 091 040 € | 303 685 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 1 188 900 € | 401 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, IGNY ↗ +9.1% sur 3 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 IGNY
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819 000 € | 3 863 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T10 IGNY
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810 000 € | 3 253 € | 249 m² | 10 | Voir |
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T10 IGNY
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810 000 € | 3 253 € | 249 m² | 10 | Voir |
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T7 IGNY
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799 000 € | 3 769 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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839 000 € | 4 195 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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797 000 € | 3 985 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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797 000 € | 3 307 € | 241 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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797 000 € | 3 307 € | 241 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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797 000 € | 3 307 € | 241 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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797 000 € | 3 307 € | 241 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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797 000 € | 3 307 € | 241 m² | 7 | Voir |
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T8 IGNY
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780 000 € | 3 158 € | 247 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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780 000 € | 3 158 € | 247 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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780 000 € | 3 158 € | 247 m² | 8 | Voir |
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T9 IGNY
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780 000 € | 3 158 € | 247 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 22 Rue Des Bourdonnais | 848 310 € | 201 m² | 4 220 € |
| 07/08/2025 | 2 Rue Du Bois | 1 200 000 € | 220 m² | 5 455 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Gabriel Peri | 900 000 € | 179 m² | 5 028 € |
| 17/03/2025 | 19 Av De La Division Leclerc | 840 000 € | 183 m² | 4 590 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue De L Etang | 758 000 € | 179 m² | 4 235 € |
| 03/07/2024 | 21 Rue J J Rousseau | 729 500 € | 175 m² | 4 169 € |
| 13/06/2023 | 25 Rue Pierre Lescot | 756 000 € | 180 m² | 4 200 € |