Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
Maison 106m² (130m² au sol) 4 chambres IGNYCharmante maison de 106m² (130m² au sol) édifiée sur un vide sanitaire sans aucuns travaux à prévoir, offre de plain pied, un spacieux sé...
72 Rue Gabriel Péri 91430 Igny
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 857 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 243 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IGNY ↗ +5.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bf2hv Actuel
|
495 000 € | - |
|
#b12NB
|
516 500 € | +4,3% |
|
#9Q8tV
|
516 500 € | +4,3% |
|
#axhZg
|
528 000 € | +6,7% |
|
#aV3UZ
|
528 000 € | +6,7% |
|
#aWNcH
|
516 000 € | +4,2% |
|
#b42EO
|
505 000 € | +2,0% |
|
#bk6bP
|
495 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 IGNY
|
495 000 € | 4 670 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
495 000 € | 4 670 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
486 000 € | 4 673 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
486 000 € | 4 673 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 IGNY
|
485 000 € | 3 819 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 IGNY
|
479 000 € | 4 562 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T6 IGNY
|
479 000 € | 4 562 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T7 IGNY
|
479 000 € | 4 562 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
479 000 € | 4 562 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
529 000 € | 4 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
529 000 € | 4 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
445 000 € | 3 904 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 VAUHALLAN
|
445 000 € | 3 904 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue Du Docteur Schweitzer | 458 430 € | 102 m² | 4 494 € |
| 18/12/2025 | 40 Rue Du Bas Igny | 364 400 € | 93 m² | 3 918 € |
| 05/11/2025 | 2 Rue Du Centre | 495 000 € | 94 m² | 5 266 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue Des Chataigniers | 459 900 € | 94 m² | 4 893 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue De Lovenich | 615 000 € | 126 m² | 4 881 € |
| 20/10/2025 | 37 Av Jean Jaures | 595 825 € | 120 m² | 4 965 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Rambuteau | 390 000 € | 112 m² | 3 482 € |
| 09/10/2025 | 12 Av Schildge | 439 000 € | 100 m² | 4 390 € |
| 06/10/2025 | 62 Rue Du Bas Igny | 347 000 € | 98 m² | 3 541 € |
| 16/09/2025 | 6b Rue Des Genets | 293 000 € | 115 m² | 2 548 € |
| 12/09/2025 | 121 Rue De La Sabliere | 540 000 € | 122 m² | 4 426 € |
| 03/09/2025 | 57 Rue Du Moulin | 465 000 € | 124 m² | 3 750 € |
| 08/08/2025 | 22 Che Des Fraises | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 04/08/2025 | 51 Rue Louis Muret | 572 900 € | 98 m² | 5 846 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |