Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 159 m²
Maison 7 piècesA Igny sud, dans un quartier résidentiel recherché, belle maison familiale avec terrasses et jardin orientés sud-est - d'une surface habitable de 147m² (159m² au sol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 068 €/mois | 27 479 €/mois | 761 712 € | 78 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 656 €/mois | 20 170 €/mois | 798 720 € | 115 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 814 €/mois | 14 588 €/mois | 866 520 € | 183 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 942 000 € | 259 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 1 025 400 € | 342 615 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bdcS3 Actuel
|
710 000 € | - |
|
#bgmLw
|
710 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 IGNY
|
710 000 € | 4 581 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
710 000 € | 4 465 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T8 IGNY
|
706 800 € | 3 681 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 IGNY
|
706 800 € | 3 681 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 IGNY
|
699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 IGNY
|
699 000 € | 3 738 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T7 VAUHALLAN
|
730 000 € | 4 345 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAUHALLAN
|
730 000 € | 4 345 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAUHALLAN
|
740 000 € | 4 684 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAUHALLAN
|
740 000 € | 4 684 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
670 000 € | 4 012 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
670 000 € | 4 012 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
670 000 € | 4 012 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 IGNY
|
670 000 € | 4 012 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T8 IGNY
|
665 000 € | 3 556 € | 187 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 10/10/2025 | 21 Av De La Republique | 665 000 € | 138 m² | 4 819 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue De La Ferronnerie | 558 000 € | 132 m² | 4 227 € |
| 09/09/2025 | 40 Rue De L Etang | 534 000 € | 155 m² | 3 445 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Pasteur | 725 000 € | 146 m² | 4 966 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue De Palaiseau | 561 300 € | 140 m² | 4 009 € |
| 25/06/2025 | 42 Av Albert Sarraut | 665 600 € | 143 m² | 4 655 € |
| 10/06/2025 | 5b Rue Du 4 Septembre | 398 000 € | 128 m² | 3 109 € |
| 10/06/2025 | 4b Rue St Honore | 526 000 € | 140 m² | 3 757 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 151 m² | 3 974 € |
| 28/03/2025 | 47 Rue Gabriel Peri | 900 000 € | 179 m² | 5 028 € |
| 18/03/2025 | 53 Rue Des 4 Chenes | 627 451 € | 136 m² | 4 614 € |
| 17/03/2025 | 19 Av De La Division Leclerc | 840 000 € | 183 m² | 4 590 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue De L Etang | 758 000 € | 179 m² | 4 235 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De L Yvette | 907 737 € | 168 m² | 5 403 € |