706 800 €
Bien
192 m²
IGNY
91430
Retirée
N/A
vs marché
3 681
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit706 800 €
Annonce retirée
Bien • 8 pièces • 192 m²
IGNY (91430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
706 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 657 €
Prix net vendeur
673 143 €
Frais de notaire
+47 995 €
Émoluments
6 930 €
Droits & taxes
39 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
754 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
754 795 €
Capital à emprunter
754 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 022 €/mois | 27 339 €/mois | 757 848 € | 78 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 622 €/mois | 20 067 €/mois | 794 640 € | 115 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 790 €/mois | 14 515 €/mois | 862 200 € | 182 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 922 €/mois | 11 885 €/mois | 941 280 € | 261 965 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 1 025 700 € | 346 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
25 344 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-2 976 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible