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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
, maison familiale dans le quartier Gommonvilliers vous présente en exclusivité une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 282 €/mois | 22 067 €/mois | 611 688 € | 63 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 641 400 € | 93 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 695 880 € | 147 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 759 840 € | 211 527 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 828 000 € | 279 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IGNY ↗ +5.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 IGNY
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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595 000 € | 4 020 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 IGNY
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540 000 € | 3 375 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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540 000 € | 3 375 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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540 000 € | 3 375 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 IGNY
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535 000 € | 3 639 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 IGNY
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535 000 € | 3 993 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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535 000 € | 3 993 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 IGNY
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535 000 € | 3 639 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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535 000 € | 3 639 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 IGNY
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535 000 € | 3 993 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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610 000 € | 4 094 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue De Lovenich | 615 000 € | 126 m² | 4 881 € |
| 20/10/2025 | 37 Av Jean Jaures | 595 825 € | 120 m² | 4 965 € |
| 10/10/2025 | 21 Av De La Republique | 665 000 € | 138 m² | 4 819 € |
| 16/09/2025 | 6b Rue Des Genets | 293 000 € | 115 m² | 2 548 € |
| 12/09/2025 | 121 Rue De La Sabliere | 540 000 € | 122 m² | 4 426 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue De La Ferronnerie | 558 000 € | 132 m² | 4 227 € |
| 09/09/2025 | 40 Rue De L Etang | 534 000 € | 155 m² | 3 445 € |
| 03/09/2025 | 57 Rue Du Moulin | 465 000 € | 124 m² | 3 750 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 15/07/2025 | 22 Rue Louis Muret | 480 300 € | 120 m² | 4 003 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Pasteur | 725 000 € | 146 m² | 4 966 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue De Palaiseau | 561 300 € | 140 m² | 4 009 € |
| 25/06/2025 | 42 Av Albert Sarraut | 665 600 € | 143 m² | 4 655 € |
| 10/06/2025 | 5b Rue Du 4 Septembre | 398 000 € | 128 m² | 3 109 € |