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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Nestenn Igny, maison quartier Gommonvilliers proche commerces dNestenn vous présente une maison familiale de 130m² idéalement située au coeur du quartier recherché de Gommonvillier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 272 €/mois | 28 097 €/mois | 778 848 € | 81 879 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 811 €/mois | 20 639 €/mois | 817 320 € | 120 351 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 931 €/mois | 14 942 €/mois | 887 580 € | 190 611 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 024 €/mois | 12 194 €/mois | 965 760 € | 268 791 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 1 052 400 € | 355 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IGNY ↗ +4.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, IGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNrED Actuel
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725 000 € | - |
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#aJslp
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725 000 € | - |
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#aK6va
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725 000 € | - |
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#aMMaH
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725 000 € | - |
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#aQcZv
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725 000 € | - |
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#aQoiA
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725 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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730 000 € | 5 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUHALLAN
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745 000 € | 4 745 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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745 000 € | 4 745 € | 157 m² | 6 | Voir |
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749 000 € | 4 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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680 000 € | 4 444 € | 153 m² | 6 | Voir |
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776 000 € | 4 943 € | 157 m² | 7 | Voir |
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776 000 € | 4 943 € | 157 m² | 7 | Voir |
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776 000 € | 4 943 € | 157 m² | 7 | Voir |
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655 000 € | 4 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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650 000 € | 4 194 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue De Passe Partout | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue De Lovenich | 615 000 € | 126 m² | 4 881 € |
| 20/10/2025 | 37 Av Jean Jaures | 595 825 € | 120 m² | 4 965 € |
| 10/10/2025 | 21 Av De La Republique | 665 000 € | 138 m² | 4 819 € |
| 10/10/2025 | 7 Rue Rambuteau | 390 000 € | 112 m² | 3 482 € |
| 16/09/2025 | 6b Rue Des Genets | 293 000 € | 115 m² | 2 548 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue De La Ferronnerie | 558 000 € | 132 m² | 4 227 € |
| 12/09/2025 | 121 Rue De La Sabliere | 540 000 € | 122 m² | 4 426 € |
| 09/09/2025 | 40 Rue De L Etang | 534 000 € | 155 m² | 3 445 € |
| 03/09/2025 | 57 Rue Du Moulin | 465 000 € | 124 m² | 3 750 € |
| 28/07/2025 | 5 Rue De Palaiseau | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 25/07/2025 | 69 Rue Du 4 Septembre | 492 000 € | 114 m² | 4 316 € |
| 15/07/2025 | 22 Rue Louis Muret | 480 300 € | 120 m² | 4 003 € |
| 03/07/2025 | 3 Rue Pasteur | 725 000 € | 146 m² | 4 966 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue De Palaiseau | 561 300 € | 140 m² | 4 009 € |