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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Dans la commune de IFS, sur une parcelle de 470 m², charmante maison de 102m² environ, dans un environnement calme proche de tous commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 283 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 543 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 923 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 723 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IFS ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IFS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, IFSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 IFS
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289 900 € | 2 870 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 IFS
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T5 IFS
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T6 IFS
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301 900 € | 2 672 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY SUR ORNE
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302 000 € | 2 673 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 CORMELLES LE ROYAL
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305 000 € | 2 480 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY SUR ORNE
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305 000 € | 2 699 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 13 Rue Du Manitoba | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De La Republique | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 26/11/2025 | 12 All Des Chenes | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 21/11/2025 | 2 Imp Maurice Ravel | 139 500 € | 82 m² | 1 701 € |
| 18/11/2025 | 10 Rue Auguste Renoir | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 30/10/2025 | 935 Rue Du Chemin Vert | 274 000 € | 80 m² | 3 425 € |
| 07/10/2025 | 12 Rue Louis Aragon | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 16/09/2025 | 74 Bd D Alsace Lorraine | 287 200 € | 105 m² | 2 735 € |
| 16/09/2025 | 805 Rue Du Chemin Vert | 304 000 € | 102 m² | 2 980 € |
| 07/08/2025 | 4 Imp Des Glaieuls | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Louis Aragon | 274 400 € | 100 m² | 2 744 € |
| 26/06/2025 | 16 Rue Saint Exupery | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 24/06/2025 | 6 All Alexandre Dumas | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 12/06/2025 | 39 Rue D Anjou | 262 000 € | 90 m² | 2 911 € |
| 03/06/2025 | 6 Imp Du Home | 325 200 € | 95 m² | 3 423 € |