365 500 €
Bien
122 m²
IFS
14123
N/A
vs marché
2 996
€/m²
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Créer un compte gratuit365 500 €
Bien • 5 pièces • 122 m²
IFS (14123)
Exposition Sud
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
130 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Située à Ifs (14123), cette charmante maison profite d’un environnement dynamique en ville, à deux pas des commerces, d’une école et d’un collège. Bien desservie par les transports...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 405 €
Prix net vendeur
348 095 €
Frais de notaire
+25 701 €
Émoluments
3 814 €
Droits & taxes
20 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 201 €
Capital à emprunter
391 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 684 €/mois | 14 194 €/mois | 393 456 € | 41 376 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 440 €/mois | 10 424 €/mois | 412 800 € | 60 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 448 380 € | 96 300 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 135 840 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 531 600 € | 179 520 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
16 104 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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