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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Ifs, commune bénéficiant de toutes les commodités et proximité des grands axes,venez visiter sans plus tarder cette maison coup de cœur! Dès l'entrée, vous serez séduits par le soi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IFS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IFS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 IFS
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250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMELLES LE ROYAL
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249 100 € | 2 516 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMELLES LE ROYAL
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252 500 € | 3 079 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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244 950 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CORMELLES LE ROYAL
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235 250 € | 2 530 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURY SUR ORNE
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268 000 € | 2 763 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY SUR ORNE
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268 000 € | 2 763 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY SUR ORNE
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268 000 € | 2 763 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY SUR ORNE
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 IFS
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269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T5 IFS
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269 900 € | 3 291 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 IFS
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269 900 € | 3 291 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMELLES LE ROYAL
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 IFS
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229 950 € | 2 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Des Grands Lacs | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Du Manitoba | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 10/12/2025 | 8 All Vaclav Havel | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 05/12/2025 | 6 All De Varsovie | 227 905 € | 79 m² | 2 885 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De La Republique | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 21/11/2025 | 2 Imp Maurice Ravel | 139 500 € | 82 m² | 1 701 € |
| 20/11/2025 | 5 Rue Des Rosiers | 285 075 € | 75 m² | 3 801 € |
| 30/10/2025 | 935 Rue Du Chemin Vert | 274 000 € | 80 m² | 3 425 € |
| 07/10/2025 | 12 Rue Louis Aragon | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 27/08/2025 | 24 All Vaclav Havel | 234 000 € | 75 m² | 3 120 € |
| 20/08/2025 | 2 Rue Des Grands Lacs | 204 000 € | 76 m² | 2 684 € |
| 07/08/2025 | 4 Imp Des Glaieuls | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 04/08/2025 | 6 Av Des Clairieres | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 16/07/2025 | 20 Rue Henry De Montherlant | 260 400 € | 78 m² | 3 338 € |
| 04/07/2025 | 49 Rue De La Chapelle | 211 000 € | 66 m² | 3 197 € |