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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Ifs, commune bénéficiant de toutes les commodités et proximité des grands axes,venez visiter sans plus tarder cette maison coup de cœur! Dès l'entrée, vous serez séduits par le soi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IFS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IFS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IFS
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 IFS
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249 000 € | 2 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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247 500 € | 2 946 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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T4 CORMELLES LE ROYAL
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247 000 € | 3 049 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMELLES LE ROYAL
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247 000 € | 3 049 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMELLES LE ROYAL
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247 000 € | 3 049 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 IFS
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 IFS
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244 950 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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255 500 € | 3 194 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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243 800 € | 3 010 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 IFS
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243 800 € | 3 010 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMELLES LE ROYAL
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243 000 € | 2 963 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMELLES LE ROYAL
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243 000 € | 2 963 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMELLES LE ROYAL
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242 600 € | 3 033 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Des Grands Lacs | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Du Manitoba | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 10/12/2025 | 8 All Vaclav Havel | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 05/12/2025 | 6 All De Varsovie | 227 905 € | 79 m² | 2 885 € |
| 01/12/2025 | 1 Rue De La Republique | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 21/11/2025 | 2 Imp Maurice Ravel | 139 500 € | 82 m² | 1 701 € |
| 20/11/2025 | 5 Rue Des Rosiers | 285 075 € | 75 m² | 3 801 € |
| 30/10/2025 | 935 Rue Du Chemin Vert | 274 000 € | 80 m² | 3 425 € |
| 07/10/2025 | 12 Rue Louis Aragon | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 27/08/2025 | 24 All Vaclav Havel | 234 000 € | 75 m² | 3 120 € |
| 20/08/2025 | 2 Rue Des Grands Lacs | 204 000 € | 76 m² | 2 684 € |
| 07/08/2025 | 4 Imp Des Glaieuls | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 04/08/2025 | 6 Av Des Clairieres | 218 000 € | 77 m² | 2 831 € |
| 16/07/2025 | 20 Rue Henry De Montherlant | 260 400 € | 78 m² | 3 338 € |
| 04/07/2025 | 49 Rue De La Chapelle | 211 000 € | 66 m² | 3 197 € |