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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Jolie maison comprenant 5 pièces dont 4 chambres, sur 90 m² bien agencés. Un séjour cuisine ouverte sur jardin, un cellier. 2 salles de bain et un WC. Un grand garage et un jardin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 199 500 € | 20 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 209 160 € | 30 332 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 226 980 € | 48 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 69 092 € | 3,45% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 91 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IFFENDIC ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IFFENDIC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 2 La Touche | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 25/07/2025 | 2 Le Chatel | 368 000 € | 93 m² | 3 957 € |
| 18/07/2025 | 18 Rue Des Genets | 372 150 € | 70 m² | 5 316 € |
| 27/06/2025 | 33 La Ville Es Nouvelles | 277 000 € | 107 m² | 2 589 € |
| 24/06/2025 | 12 Res Du Lac | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 22/04/2025 | 1 Les Loges De Travan | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 31/03/2025 | 6060 Le Verger | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 14/02/2025 | 2 La Baratais | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 31/01/2025 | 5388 La Touche | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 22/01/2025 | 2 Bd Saint Michel | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Des Genets | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 13/12/2024 | 6128 La Perriere | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 22/11/2024 | 6 Boutavent | 152 500 € | 89 m² | 1 713 € |
| 14/11/2024 | 12 Rue Des Anemones | 234 000 € | 90 m² | 2 600 € |
| 24/10/2024 | 2 La Filiais | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |