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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison de plain-pied dans le centre bourg d'Iffendic! Cette maison individuelle de 1973 à rénover est située dans un cadre verdoyant offrant quiétude, espace et potentiel pour en f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 91 405 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IFFENDIC ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IFFENDIC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IFFENDIC
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188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 IFFENDIC
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188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 IFFENDIC
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188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 IFFENDIC
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188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 IFFENDIC
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188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 IFFENDIC
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188 640 € | 2 358 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 IFFENDIC
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184 800 € | 2 124 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 IFFENDIC
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169 937 € | 1 953 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 2 La Touche | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 20/10/2025 | 1 La Haute Bouttiere | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 25/07/2025 | 2 Le Chatel | 368 000 € | 93 m² | 3 957 € |
| 18/07/2025 | 18 Rue Des Genets | 372 150 € | 70 m² | 5 316 € |
| 24/06/2025 | 12 Res Du Lac | 195 000 € | 81 m² | 2 407 € |
| 22/04/2025 | 1 Les Loges De Travan | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 31/03/2025 | 6060 Le Verger | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 25/03/2025 | 38 Le Breil | 41 717 € | 61 m² | 684 € |
| 20/03/2025 | 52 Rue De La Parbatt | 83 000 € | 60 m² | 1 383 € |
| 14/02/2025 | 2 La Baratais | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 31/01/2025 | 5122 Les Champs | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 31/01/2025 | 5388 La Touche | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 22/01/2025 | 2 Bd Saint Michel | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Des Genets | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 13/12/2024 | 6128 La Perriere | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |