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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Située sur la commune d'Iffendic, à proximité immédiate du domaine de Trémelin et dans un environnement particulièrement calme et privilégié, cette ravissante longère séduira les a...
4 Les Fosses 35750 Iffendic
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 327 600 € | 33 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 343 560 € | 49 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 79 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 113 361 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 149 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IFFENDIC ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, IFFENDIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IFFENDIC
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304 500 € | 2 417 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 IFFENDIC
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294 000 € | 2 000 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 IFFENDIC
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294 000 € | 2 000 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 IFFENDIC
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294 000 € | 1 986 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 IFFENDIC
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279 500 € | 1 968 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 IFFENDIC
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279 500 € | 1 968 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 IFFENDIC
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278 900 € | 1 964 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 IFFENDIC
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278 900 € | 1 964 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 IFFENDIC
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278 900 € | 1 964 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 IFFENDIC
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278 900 € | 1 964 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 IFFENDIC
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278 900 € | 1 964 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MALON SUR MEL
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272 480 € | 1 919 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MAUGAN
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264 000 € | 2 164 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUGAN
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264 000 € | 2 164 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Rue De La Fee Morgane | 270 000 € | 148 m² | 1 824 € |
| 19/11/2025 | 11 Bourien | 263 300 € | 120 m² | 2 194 € |
| 01/09/2025 | 6500 Lot Du Domaine De La Griochais | 303 500 € | 118 m² | 2 572 € |
| 29/08/2025 | 27 Rue De La Parbatt | 273 900 € | 110 m² | 2 490 € |
| 29/08/2025 | 6 Le Bois Brilland | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 09/07/2025 | 1 Rue Des Samares | 306 000 € | 141 m² | 2 170 € |
| 07/07/2025 | 2 Rue Des Elfes | 295 370 € | 109 m² | 2 710 € |
| 27/06/2025 | 33 La Ville Es Nouvelles | 277 000 € | 107 m² | 2 589 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue De La Table Ronde | 270 000 € | 126 m² | 2 143 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Des Lilas | 127 900 € | 112 m² | 1 142 € |
| 30/01/2025 | 1 La Guerche | 263 000 € | 109 m² | 2 413 € |
| 24/01/2025 | 1 Les Quartiers | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 28/11/2024 | 6622 La Haute Houssaye | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 24/10/2024 | 2 La Filiais | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 23/07/2024 | 2 Rle De La Pomell | 223 500 € | 100 m² | 2 235 € |