455 800 €
T4
165 m²
IDRON
64320
-8%
vs marché
2 762
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit455 800 €
Maison • 4 pièces • 165 m²
IDRON (64320)
Terrain
1 119 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
455 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 531 €
Prix net vendeur
438 269 €
Frais de notaire
+31 885 €
Émoluments
4 678 €
Droits & taxes
25 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
487 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
487 685 €
Capital à emprunter
487 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 901 €/mois | 17 882 €/mois | 495 684 € | 56 768 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 521 520 € | 82 604 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 568 980 € | 130 064 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 623 520 € | 184 604 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 679 800 € | 240 884 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Idron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IDRON ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, IDRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 IDRON
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455 800 € | 2 762 € | 165 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 165 m² à IDRON |
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T4 IDRON
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455 800 € | 2 762 € | 165 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 165 m² à IDRON |
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T7 LEE
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464 500 € | 2 484 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à LEE |
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T7 LEE
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464 500 € | 2 484 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à LEE |
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T7 IDRON
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469 000 € | 2 606 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à IDRON |
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T7 IDRON
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439 000 € | 2 217 € | 198 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 198 m² à IDRON |
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T7 IDRON
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439 000 € | 2 228 € | 197 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 197 m² à IDRON |
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T7 IDRON
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439 000 € | 2 228 € | 197 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 197 m² à IDRON |
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T7 IDRON
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439 000 € | 2 228 € | 197 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 197 m² à IDRON |
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T7 IDRON
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439 000 € | 2 217 € | 198 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 198 m² à IDRON |
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T5 LEE
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 163 m² à LEE |
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T6 LEE
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473 500 € | 2 690 € | 176 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 176 m² à LEE |
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T5 LEE
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 163 m² à LEE |
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T5 IDRON
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 163 m² à IDRON |
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T5 IDRON-OUSSE-SENDETS
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473 500 € | 2 905 € | 163 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 163 m² à IDRON-OUSSE-SENDETS |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 23 Lot Les Pres Fleuris | 361 000 € | 142 m² | 2 542 € |
| 15/05/2026 | 16 Rue Saint Michel | 497 650 € | 154 m² | 3 231 € |
| 01/04/2026 | 2 Lot Domaine Saint Jean | 372 500 € | 140 m² | 2 661 € |
| 17/03/2026 | 1 Rue Du 1er Rcp | 311 300 € | 133 m² | 2 341 € |
| 12/03/2026 | 27 Av Beau Soleil | 476 500 € | 162 m² | 2 941 € |
| 06/03/2026 | 4 Lot Clos Souverbielle | 430 700 € | 150 m² | 2 871 € |
| 23/01/2026 | 13 Rue D'ayous | 482 500 € | 160 m² | 3 016 € |
| 07/01/2026 | 6 Lot Clos Des Camelias | 489 800 € | 142 m² | 3 449 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Beth Soureilh | 685 000 € | 185 m² | 3 703 € |
| 17/10/2025 | 1 Imp Du Houx | 401 600 € | 166 m² | 2 419 € |
| 07/10/2025 | 35 Rue Catherine De Medicis | 424 000 € | 189 m² | 2 243 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue De Beaugency | 400 000 € | 157 m² | 2 548 € |
| 30/09/2025 | 5 Che Du Barrailh | 362 400 € | 139 m² | 2 607 € |
| 29/09/2025 | 3 Lot Domaine Saint Jean | 442 990 € | 175 m² | 2 531 € |
| 18/09/2025 | 23 Rue Sully | 443 300 € | 155 m² | 2 860 € |