798 000 €
T6
218 m²
IDRON
64320
+26%
vs marché
3 661
€/m²
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Créer un compte gratuit798 000 €
Maison • 6 pièces • 218 m²
IDRON (64320)
Terrain
1 400 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
798 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 692 €
Prix net vendeur
767 308 €
Frais de notaire
+54 454 €
Émoluments
7 833 €
Droits & taxes
45 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
852 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
852 454 €
Capital à emprunter
852 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 315 €/mois | 31 258 €/mois | 866 460 € | 99 252 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 597 €/mois | 23 021 €/mois | 911 640 € | 144 432 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 526 €/mois | 16 745 €/mois | 994 680 € | 227 472 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 1 089 840 € | 322 632 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 961 €/mois | 12 003 €/mois | 1 188 300 € | 421 092 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Idron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IDRON ↘ -12.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, IDRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 IDRON
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T6 IDRON
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798 000 € | 3 661 € | 218 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 218 m² à IDRON |
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T6 IDRON
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779 000 € | 3 287 € | 237 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 237 m² à IDRON |
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T6 IDRON
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779 000 € | 3 287 € | 237 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 237 m² à IDRON |
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T7 IDRON
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779 000 € | 3 232 € | 241 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 241 m² à IDRON |
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T7 IDRON
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779 000 € | 3 232 € | 241 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 241 m² à IDRON |
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T6 IDRON
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779 000 € | 3 287 € | 237 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 237 m² à IDRON |
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T6 IDRON
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779 000 € | 3 287 € | 237 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 237 m² à IDRON |
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779 000 € | 3 232 € | 241 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 241 m² à IDRON |
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T8 IDRON
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735 000 € | 3 585 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à IDRON |
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T8 IDRON
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735 000 € | 3 585 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à IDRON |
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T6 BIZANOS
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695 000 € | 3 248 € | 214 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 214 m² à BIZANOS |
15 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | 14 Rue Des Sequoias | 1 056 300 € | 255 m² | 4 142 € |
| 05/01/2026 | 16 Lot Des Arrouturous | 422 125 € | 220 m² | 1 919 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue D'ossau | 728 455 € | 227 m² | 3 209 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Beth Soureilh | 685 000 € | 185 m² | 3 703 € |
| 24/10/2025 | 57 Av Du Bearn | 490 000 € | 217 m² | 2 258 € |
| 07/10/2025 | 35 Rue Catherine De Medicis | 424 000 € | 189 m² | 2 243 € |
| 01/10/2025 | 1 Clos Saint Pierre | 912 000 € | 240 m² | 3 800 € |
| 29/09/2025 | 3 Lot Domaine Saint Jean | 442 990 € | 175 m² | 2 531 € |
| 06/06/2025 | 7 Clos Saint Pierre | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 25/03/2025 | 3 Rte De Tarbes - Rd 817 | 1 000 000 € | 240 m² | 4 167 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue De La Butte | 267 700 € | 208 m² | 1 287 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Des Fleurs | 579 500 € | 204 m² | 2 841 € |
| 26/11/2024 | 6 Imp Du Houx | 509 500 € | 183 m² | 2 784 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue De L Isere | 350 000 € | 191 m² | 1 832 € |
| 07/10/2024 | 1 Che Des Fusilles | 579 390 € | 219 m² | 2 646 € |