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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Idron, maison de plain pied au calmeSituée sur la commune d'Idron, au calme, Maison de plain-pied construite en 2019 se composant d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 25 206 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 251 880 € | 37 098 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 818 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 84 258 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 111 318 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, IDRON ↘ -3.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, IDRON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 IDRON
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 IDRON
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227 200 € | 2 524 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 IDRON
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 IDRON
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 IDRON
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 IDRON
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 IDRON
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 IDRON
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 IDRON
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214 000 € | 2 518 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 BIZANOS
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214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BIZANOS
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214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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214 000 € | 2 518 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 IDRON
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233 600 € | 2 920 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 IDRON
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233 600 € | 2 920 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 IDRON
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233 750 € | 2 922 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 8 All Des Charmes | 283 970 € | 71 m² | 4 000 € |
| 03/06/2025 | 9230 All Des Charmes | 195 160 € | 71 m² | 2 749 € |
| 26/05/2025 | 12 Av Du Camp | 188 700 € | 75 m² | 2 516 € |
| 11/04/2025 | 60 Rue Sully | 48 166 € | 83 m² | 580 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue Alienor | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Sully | 149 345 € | 72 m² | 2 074 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Sully | 42 394 € | 72 m² | 589 € |
| 06/02/2025 | 6 Rue De L'yzarce | 248 500 € | 87 m² | 2 856 € |
| 14/01/2025 | 39 Av Du Bearn | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue Sully | 267 850 € | 86 m² | 3 115 € |
| 25/09/2024 | 8 All Du Roy | 229 440 € | 81 m² | 2 833 € |
| 18/09/2024 | 9 Che De Cam Marty | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue De Peyreblanque | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 18/01/2024 | 16 Rte De Tarbes - Rd 817 | 1 326 000 € | 88 m² | 15 068 € |
| 18/01/2024 | 19 Che De Cam Marty | 278 650 € | 78 m² | 3 572 € |