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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Venez vous installer dans cette résidence neuve. Villazéa vous propose de bénéficier de la sérénité d'un quartier résidentiel. Avec son architecture épurée et contemporaine, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 101 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 81 821 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 108 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, IDRON ↗ +14.6% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, IDRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 IDRON
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219 900 € | 3 436 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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219 900 € | 3 436 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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219 900 € | 3 490 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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219 900 € | 3 490 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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219 900 € | 3 490 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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220 000 € | 3 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON-OUSSE-SENDETS
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218 000 € | 3 070 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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223 400 € | 3 786 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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216 000 € | 3 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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214 900 € | 3 523 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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214 900 € | 3 582 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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214 900 € | 3 582 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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214 900 € | 3 582 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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214 900 € | 3 523 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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214 900 € | 3 582 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 35 Av De Beaumont | 219 300 € | 79 m² | 2 776 € |
| 09/07/2025 | 8 All Des Charmes | 220 600 € | 72 m² | 3 064 € |
| 29/04/2025 | 13 Che De L Aviation | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 17/04/2025 | 2b Che De L Aviation | 222 160 € | 83 m² | 2 677 € |
| 25/03/2025 | 8 All Des Charmes | 171 000 € | 74 m² | 2 311 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Sully | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 14/02/2025 | 6 All Des Charmes | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |
| 20/08/2024 | 6 All Des Charmes | 141 000 € | 52 m² | 2 712 € |
| 03/07/2024 | 8 All Des Charmes | 213 600 € | 71 m² | 3 008 € |
| 21/05/2024 | 8 All Des Charmes | 213 400 € | 74 m² | 2 884 € |
| 15/02/2024 | 13 Che De L Aviation | 154 400 € | 62 m² | 2 490 € |
| 02/01/2024 | 2b Che De L Aviation | 168 980 € | 78 m² | 2 166 € |
| 19/12/2023 | 8 All Des Charmes | 148 000 € | 47 m² | 3 149 € |
| 26/09/2023 | 6 All Des Charmes | 144 500 € | 50 m² | 2 890 € |
| 10/08/2023 | 8 All Des Charmes | 224 350 € | 76 m² | 2 952 € |