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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement rénové avec vue imprenable sur les Pyrénées – Idron (64).Appartement rénové avec vue imprenable sur les Pyrénées – situé sur le haut d' Idron (64) Découvrez cet apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 207 396 € | 23 732 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 34 616 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 54 476 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 77 216 € | 3,73% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 100 736 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, IDRON ↗ +1.2% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, IDRON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 IDRON
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189 900 € | 3 014 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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189 900 € | 3 014 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 BIZANOS
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179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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204 200 € | 3 403 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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204 200 € | 3 403 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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204 200 € | 3 403 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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204 200 € | 3 403 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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204 200 € | 3 403 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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204 200 € | 3 403 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIZANOS
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175 000 € | 2 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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204 900 € | 3 473 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 35 Av De Beaumont | 219 300 € | 79 m² | 2 776 € |
| 09/07/2025 | 8 All Des Charmes | 220 600 € | 72 m² | 3 064 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Sully | 116 000 € | 43 m² | 2 698 € |
| 29/04/2025 | 13 Che De L Aviation | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 17/04/2025 | 2b Che De L Aviation | 222 160 € | 83 m² | 2 677 € |
| 25/03/2025 | 8 All Des Charmes | 171 000 € | 74 m² | 2 311 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Sully | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 14/02/2025 | 6 All Des Charmes | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Sully | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 20/08/2024 | 6 All Des Charmes | 141 000 € | 52 m² | 2 712 € |
| 05/07/2024 | 13 Che De L Aviation | 124 050 € | 43 m² | 2 885 € |
| 03/07/2024 | 8 All Des Charmes | 213 600 € | 71 m² | 3 008 € |
| 21/05/2024 | 8 All Des Charmes | 213 400 € | 74 m² | 2 884 € |
| 15/02/2024 | 13 Che De L Aviation | 154 400 € | 62 m² | 2 490 € |
| 02/01/2024 | 2b Che De L Aviation | 168 980 € | 78 m² | 2 166 € |