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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Sous compromis : Haut d'Idron Maison de charme avec jardin bucolique dans un secteur très priséNichée au calme d'une impasse, sur le haut d'Idron, cette maison bénéficie d'un empla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 511 056 € | 53 720 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 536 280 € | 78 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 582 480 € | 125 144 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 636 480 € | 179 144 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 694 200 € | 236 864 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IDRON ↘ -10.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, IDRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LEE
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T6 LEE
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T8 BIZANOS
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T8 BIZANOS
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T8 BIZANOS
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T8 BIZANOS
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T7 IDRON
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415 000 € | 2 546 € | 163 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 1 Imp Du Houx | 401 600 € | 166 m² | 2 419 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue De Beaugency | 400 000 € | 157 m² | 2 548 € |
| 30/09/2025 | 5 Che Du Barrailh | 362 400 € | 139 m² | 2 607 € |
| 29/09/2025 | 3 Lot Domaine Saint Jean | 442 990 € | 175 m² | 2 531 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue D'orphee | 535 000 € | 138 m² | 3 877 € |
| 29/08/2025 | 6 Imp Des Fauvettes | 617 500 € | 169 m² | 3 654 € |
| 27/08/2025 | 33 Lot Des Arrouturous | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 27/08/2025 | 26 Che Des Cambets | 404 680 € | 151 m² | 2 680 € |
| 07/08/2025 | 19 Av Du Bearn | 374 000 € | 164 m² | 2 280 € |
| 10/07/2025 | 24 Av Du Bearn | 361 620 € | 141 m² | 2 565 € |
| 02/07/2025 | 29 Rte De Tarbes - Rd 817 | 308 600 € | 155 m² | 1 991 € |
| 30/06/2025 | 18 Che De Mazerolles | 505 000 € | 150 m² | 3 367 € |
| 29/04/2025 | 25 Che Des Cambets | 426 575 € | 152 m² | 2 806 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue De L'yzarce | 368 998 € | 134 m² | 2 754 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Des Mures | 425 000 € | 156 m² | 2 724 € |