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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Découvrez cet appartement T2 neuf de 48 m² au 1er étage avec terrasse de 8,8m², situé à Idron, à seulement 10 minutes de Pau. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible, dans un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 932 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 792 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, IDRON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, IDRON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 IDRON-OUSSE-SENDETS
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196 000 € | 3 267 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIZANOS
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200 000 € | 3 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 BIZANOS
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200 000 € | 3 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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201 000 € | 3 655 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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204 900 € | 3 473 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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204 900 € | 3 473 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 IDRON
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204 900 € | 3 473 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 2 Rue Sully | 116 000 € | 43 m² | 2 698 € |
| 29/04/2025 | 13 Che De L Aviation | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Sully | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Sully | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 24/09/2024 | 2 Rue Sully | 116 500 € | 35 m² | 3 329 € |
| 20/08/2024 | 6 All Des Charmes | 141 000 € | 52 m² | 2 712 € |
| 17/07/2024 | 99 Av Du Bearn | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 05/07/2024 | 13 Che De L Aviation | 124 050 € | 43 m² | 2 885 € |
| 23/05/2024 | 13 Che De L Aviation | 125 500 € | 41 m² | 3 061 € |
| 15/02/2024 | 13 Che De L Aviation | 154 400 € | 62 m² | 2 490 € |
| 19/12/2023 | 8 All Des Charmes | 148 000 € | 47 m² | 3 149 € |
| 01/12/2023 | 13 Che De L Aviation | 119 640 € | 40 m² | 2 991 € |
| 26/09/2023 | 6 All Des Charmes | 144 500 € | 50 m² | 2 890 € |
| 11/08/2023 | 2 Rue Sully | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 09/06/2023 | 13 Che De L Aviation | 124 000 € | 41 m² | 3 024 € |