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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Hyères appartement 4P dans maisonA deux pas du Centre-Ville, au 1er étage d'une maison de style , appartement en copropriété ( sans charges ) 6 lots dont 3 principaux, 101m² , 3 CH...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 081 €/mois | 18 427 €/mois | 510 804 € | 53 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 535 920 € | 78 852 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 582 120 € | 125 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 633 360 € | 176 292 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 232 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HYERES ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, HYERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, HYERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 HYERES
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T5 HYERES
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T5 HYERES
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T5 HYERES
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T5 AYGUADE CEINTURON
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUADE CEINTURON
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUADE CEINTURON
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 HYERES
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Alexandre Castueil | 256 970 € | 102 m² | 2 519 € |
| 29/12/2025 | 60 Rue Du Soldat Ferrari | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 15/12/2025 | 227 Rue Yann Piat | 630 000 € | 105 m² | 6 000 € |
| 05/12/2025 | 40 Av Mediterranee | 750 000 € | 88 m² | 8 523 € |
| 05/12/2025 | 41 Mte De Noailles | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 01/12/2025 | 2b Av Du Soleil Levant | 443 000 € | 89 m² | 4 978 € |
| 27/11/2025 | 10 Av 1ere Division Brosset | 308 500 € | 85 m² | 3 629 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue Leon Gautier | 379 100 € | 80 m² | 4 739 € |
| 27/10/2025 | 12 Av Des Iles D Or | 421 300 € | 97 m² | 4 343 € |
| 23/10/2025 | 83 Rue Francois Reboul | 483 000 € | 97 m² | 4 979 € |
| 21/10/2025 | 7 Av Edmond Dunan | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 15/10/2025 | 10 Rue Brest | 156 429 € | 85 m² | 1 840 € |
| 10/10/2025 | 17 Av Des Iles D Or | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |
| 09/10/2025 | 402 Av De La Crestade | 362 500 € | 89 m² | 4 073 € |
| 07/10/2025 | 25 All Marie Des Lions | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |