122 800 €
Bien
150 m²
HUILLE
49430
N/A
vs marché
819
€/m²
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Créer un compte gratuit122 800 €
Local commercial • 150 m²
HUILLE (49430)
Jardin
Crêperie-restaurant implantée depuis 13 ans à Huillé-Lézigné, avec une clientèle fidèle et une vraie notoriété locale. CA annuel installé à ˜142 000 €, marge brute en progression e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 848 €
Prix net vendeur
116 952 €
Frais de notaire
+9 848 €
Émoluments
1 598 €
Droits & taxes
6 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 648 €
Capital à emprunter
132 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 134 820 € | 15 437 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 141 840 € | 22 457 € | 3,53% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 35 417 € | 3,61% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 50 297 € | 3,73% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 65 417 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Huille →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | 3585 Che Des Sintonnieres | 32 000 € | 124 m² | 258 € |
| 12/03/2026 | 420 Rte De La Chaussumerie | 217 000 € | 127 m² | 1 709 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Cassis | 203 000 € | 125 m² | 1 624 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Jean Turquais | 259 000 € | 141 m² | 1 837 € |
| 01/08/2025 | 8 Rue Joseph Menou | 50 000 € | 142 m² | 352 € |
| 24/06/2025 | 25 Rue Pierre Le Loyer | 187 000 € | 122 m² | 1 533 € |
| 04/02/2025 | 5039 Rte De La Liberte | 158 000 € | 143 m² | 1 105 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Des Eglantiers | 200 000 € | 165 m² | 1 212 € |
| 06/12/2024 | 44 Che De La Petite Chambrie | 157 000 € | 124 m² | 1 266 € |
| 27/11/2024 | 3448 Rte De La Liberte | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue De L Ormeau | 192 000 € | 125 m² | 1 536 € |
| 12/02/2024 | 2 Rue Jean Turquais | 237 000 € | 145 m² | 1 634 € |
| 29/12/2023 | 21 Rue Grande Rue | 173 000 € | 135 m² | 1 281 € |
| 19/12/2023 | 3 All Des Lavandiers | 260 000 € | 148 m² | 1 757 € |
| 11/12/2023 | 4 Rue Des Eglantiers | 30 000 € | 163 m² | 184 € |