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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Située sur la commune d'Hostens, idéalement située à quelques centaines de mètres du lac, dans un quartier calme en impasse, venez découvrir cette maison de 93m² construite sur une...
8 Lotissement les Hauts du Lac 33125 Hostens
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 290 976 € | 30 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 305 040 € | 44 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 331 020 € | 70 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 100 637 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 393 900 € | 133 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HOSTENS ↘ -3.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HOSTENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MAGNE
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HOSTENS
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275 600 € | 2 784 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 HOSTENS
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275 600 € | 2 784 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUCHATS
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263 483 € | 2 374 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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263 262 € | 2 484 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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262 000 € | 2 911 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TUZAN
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279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TUZAN
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279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUCHATS
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAGNE
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289 000 € | 2 491 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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245 076 € | 2 723 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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245 076 € | 2 723 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TUZAN
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241 700 € | 2 197 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TUZAN
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241 700 € | 2 197 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 27 Rte De Belin | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 11/12/2025 | 20b Lot Les Gravasses | 282 950 € | 109 m² | 2 596 € |
| 23/10/2025 | 12b Gaillardan | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 25/06/2025 | 5 Lot Clos De Louise 2 | 253 050 € | 89 m² | 2 843 € |
| 14/04/2025 | 19 Lot Les Gravasses | 109 232 € | 80 m² | 1 365 € |
| 03/04/2025 | 11 Lot Clos De Louise | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Des Lacs | 246 250 € | 99 m² | 2 487 € |
| 17/02/2025 | 10 Rue Des Pecheurs | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 23/12/2024 | 2b Rue Du Mousse | 264 000 € | 102 m² | 2 588 € |
| 13/06/2024 | 38 Res Les Bruyeres | 278 050 € | 86 m² | 3 233 € |
| 07/05/2024 | 17b Rue Du Mousse | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 28/11/2023 | 13b Rue Du Mousse | 245 500 € | 96 m² | 2 557 € |
| 17/11/2023 | 2 Res De La Plage | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 08/11/2023 | 22 Res Les Bruyeres | 142 000 € | 80 m² | 1 775 € |
| 25/10/2023 | 26a Rte De Bazas | 225 900 € | 88 m² | 2 567 € |