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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
***En exclusivité à HOSTENS : A proximité des pistes cyclables, du Lac et des plages* Maison de 91m², construite en 2018 et en excellent état toujours sous garantie décennale, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 32 089 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 456 €/mois | 7 442 €/mois | 294 720 € | 46 669 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 73 609 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 352 320 € | 104 269 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 136 249 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Hostens →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HOSTENS ↗ +34% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HOSTENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bt37W Actuel
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257 000 € | - |
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#bjJ4f
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257 000 € | - |
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#bvb41
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257 000 € | - |
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#bz5KI
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257 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HOSTENS
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257 000 € | 2 824 € | 91 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 91 m² à HOSTENS |
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T5 LOUCHATS
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256 940 € | 2 595 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à LOUCHATS |
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T5 ST MAGNE
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256 618 € | 2 333 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ST MAGNE |
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T4 LE TUZAN
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257 400 € | 2 574 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à LE TUZAN |
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T4 ST MAGNE
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256 515 € | 2 850 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST MAGNE |
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T4 ST MAGNE
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256 000 € | 3 012 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à ST MAGNE |
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T4 ST MAGNE
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258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST MAGNE |
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T4 ST MAGNE
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258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST MAGNE |
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T5 ST MAGNE
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258 210 € | 2 582 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ST MAGNE |
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T5 ST MAGNE
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258 210 € | 2 582 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ST MAGNE |
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T5 ST MAGNE
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ST MAGNE |
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T4 ST MAGNE
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à ST MAGNE |
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T4 HOSTENS
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255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à HOSTENS |
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T4 HOSTENS
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255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à HOSTENS |
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T4 HOSTENS
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255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à HOSTENS |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/01/2026 | 17 Rte De Bazas | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 16/12/2025 | 27 Rte De Belin | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 11/12/2025 | 20b Lot Les Gravasses | 282 950 € | 109 m² | 2 596 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Des Bouvreuils | 267 000 € | 103 m² | 2 592 € |
| 23/10/2025 | 12b Gaillardan | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 25/06/2025 | 5 Lot Clos De Louise 2 | 253 050 € | 89 m² | 2 843 € |
| 25/06/2025 | 39 Res Les Bruyeres | 245 400 € | 86 m² | 2 853 € |
| 14/04/2025 | 19 Lot Les Gravasses | 109 232 € | 80 m² | 1 365 € |
| 03/04/2025 | 11 Lot Clos De Louise | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Des Lacs | 246 250 € | 99 m² | 2 487 € |
| 13/03/2025 | 7 Lot Les Gravasses | 289 900 € | 100 m² | 2 899 € |
| 20/02/2025 | 150 Chantegrue | 238 100 € | 96 m² | 2 480 € |
| 17/02/2025 | 10 Rue Des Pecheurs | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 23/12/2024 | 2b Rue Du Mousse | 264 000 € | 102 m² | 2 588 € |
| 13/06/2024 | 38 Res Les Bruyeres | 278 050 € | 86 m² | 3 233 € |