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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
iad France - Vanessa Leroy vous propose: Maison individuelle de charme,Située à HORDAIN, dans un secteur très prisé, au calme d’une rue recherchée, cette longère individuelle rénov...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 301 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 181 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 108 521 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HORDAIN ↘ -11.5% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HORDAIN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HORDAIN
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223 900 € | 1 947 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUCHAIN
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220 000 € | 1 705 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCHAIN
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220 000 € | 1 705 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCHAIN
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218 900 € | 1 684 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCHAIN
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218 900 € | 1 684 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCHAIN
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218 900 € | 1 684 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCHAIN
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210 900 € | 1 715 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCHAIN
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210 900 € | 1 715 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUCHAIN
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210 900 € | 1 715 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUCHAIN
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210 000 € | 1 736 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCHAIN
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210 000 € | 1 736 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCHAIN
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210 000 € | 1 736 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUCHAIN
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210 000 € | 1 736 € | 121 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 Rue De L Egalite | 186 150 € | 135 m² | 1 379 € |
| 26/03/2025 | 32 Rue De L Egalite | 155 100 € | 100 m² | 1 551 € |
| 21/03/2025 | 85 Rue De L Egalite | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |
| 13/03/2025 | 30 Rue De L Egalite | 85 000 € | 116 m² | 733 € |
| 13/01/2025 | 37 Rue Jean Moulin | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue De L Egalite | 109 200 € | 98 m² | 1 114 € |
| 19/07/2024 | 8 Sen De Bouchain | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 13/05/2024 | 20 Rte Nationale | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 06/03/2024 | 2 Sen De Bouchain | 124 000 € | 116 m² | 1 069 € |
| 24/07/2023 | 4 Rue Victor Hugo | 115 000 € | 122 m² | 943 € |