830 000 €
T7
240 m²
HONFLEUR
14600
+11%
vs marché
3 458
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit830 000 €
Maison • 7 pièces • 240 m²
HONFLEUR (14600) • secteur-sauvegarde
Terrain
2 666 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
830 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 923 €
Prix net vendeur
798 077 €
Frais de notaire
+56 564 €
Émoluments
8 128 €
Droits & taxes
47 086 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
886 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
886 564 €
Capital à emprunter
886 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 615 €/mois | 32 167 €/mois | 891 660 € | 93 753 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 797 €/mois | 23 627 €/mois | 935 640 € | 137 733 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 646 €/mois | 17 109 €/mois | 1 016 280 € | 218 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 1 105 680 € | 307 773 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 1 204 800 € | 406 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
31 680 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-3 382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 HONFLEUR
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828 800 € | 3 619 € | 229 m² | 7 | Voir |
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T9 HONFLEUR
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815 000 € | 3 313 € | 246 m² | 9 | Voir |
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T9 HONFLEUR
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815 000 € | 3 313 € | 246 m² | 9 | Voir |
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T7 HONFLEUR
|
790 000 € | 3 435 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 LA RIVIERE ST SAUVEUR
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870 000 € | 3 625 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 HONFLEUR
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790 000 € | 3 435 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 HONFLEUR
|
790 000 € | 3 435 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 HONFLEUR
|
882 000 € | 3 645 € | 242 m² | 7 | Voir |
|
T7 HONFLEUR
|
890 000 € | 3 708 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 HONFLEUR
|
890 000 € | 3 708 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 HONFLEUR
|
749 900 € | 3 061 € | 245 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29b Rue Du Puits | 445 000 € | 275 m² | 1 618 € |
| 13/09/2024 | 64 Rue Saint Nicol | 2 086 000 € | 222 m² | 9 396 € |
| 30/08/2024 | 665 Che Du Buquet | 1 030 000 € | 250 m² | 4 120 € |