383 500 €
T4
95 m²
HONFLEUR
14600
+25%
vs marché
4 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit383 500 €
Appartement T4 • 4 pièces • 95 m²
HONFLEUR (14600) • secteur-sauvegarde
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 262 €
Prix net vendeur
365 238 €
Frais de notaire
+26 877 €
Émoluments
3 978 €
Droits & taxes
21 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 377 €
Capital à emprunter
410 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 412 776 € | 43 437 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 433 080 € | 63 741 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 470 340 € | 101 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 142 581 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 557 700 € | 188 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
12 540 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HONFLEUR ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 33 Che Des Monts | 480 000 € | 114 m² | 4 211 € |
| 17/07/2025 | 6 Rue Cachin | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 11/07/2025 | 50 Rue De La Republique | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue De La Republique | 294 650 € | 85 m² | 3 466 € |
| 23/05/2025 | 33 Che Des Monts | 360 000 € | 78 m² | 4 615 € |
| 30/04/2025 | 5 Pl Jean De Vienne | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 14/03/2025 | 18 Pl Hamelin | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 28/11/2024 | 28 Rue De La Bavole | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 25/11/2024 | 22b Rue De La Republique | 220 691 € | 85 m² | 2 596 € |
| 22/11/2024 | 26 Pl Hamelin | 360 000 € | 92 m² | 3 913 € |
| 07/06/2024 | 9 Rue De La Republique | 520 000 € | 90 m² | 5 778 € |
| 27/04/2024 | 46 Crs Albert Manuel | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 28/03/2024 | 46 Crs Albert Manuel | 196 000 € | 82 m² | 2 390 € |
| 26/03/2024 | 16 Crs Albert Manuel | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 08/12/2023 | 8 Rue De La Republique | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |