650 000 €
T5
160 m²
HONFLEUR
14600
+36%
vs marché
4 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
HONFLEUR (14600) • secteur-sauvegarde
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 000 €
Prix net vendeur
625 000 €
Frais de notaire
+44 694 €
Émoluments
6 469 €
Droits & taxes
36 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 694 €
Capital à emprunter
694 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 939 000 € | 313 776 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
21 120 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-2 864 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HONFLEUR ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HONFLEUR
|
650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 HONFLEUR
|
650 000 € | 4 063 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
640 500 € | 3 858 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
630 000 € | 3 865 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
|
624 000 € | 3 566 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
|
624 000 € | 3 566 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
|
624 000 € | 3 566 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
|
688 940 € | 3 497 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T7 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
|
695 000 € | 3 528 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
|
695 000 € | 3 528 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
|
695 000 € | 3 528 € | 197 m² | 7 | Voir |
|
T7 HONFLEUR
|
599 000 € | 3 865 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T6 GENNEVILLE
|
590 000 € | 3 371 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
590 000 € | 3 907 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
590 000 € | 3 907 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Che Des Monts | 920 000 € | 140 m² | 6 571 € |
| 27/11/2025 | 9073 La Fosserie | 203 664 € | 145 m² | 1 405 € |
| 14/11/2025 | 65 Rue Haute | 129 000 € | 178 m² | 725 € |
| 19/08/2025 | 205 Che Des Longchamps | 640 000 € | 150 m² | 4 267 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Eugene Boudin | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Brulee | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 14/12/2024 | 2328 Rte Departementale 513 | 1 600 000 € | 141 m² | 11 348 € |
| 02/12/2024 | 16 Rte Adolphe Marais | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 18/11/2024 | 68 Che Des Longchamps | 765 000 € | 170 m² | 4 500 € |
| 17/10/2024 | 11 Av Du Saint Laurent | 337 000 € | 129 m² | 2 612 € |
| 14/10/2024 | 9071 Honaville | 1 450 000 € | 130 m² | 11 154 € |
| 14/10/2024 | 9071 Honaville | 1 450 000 € | 148 m² | 9 797 € |
| 04/10/2024 | 55 Bd Charles 5 | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 09/08/2024 | 1502 Che Du Buquet | 530 000 € | 148 m² | 3 581 € |
| 21/06/2024 | 1 Imp De Boisbriand | 374 000 € | 159 m² | 2 352 € |