546 000 €
T5
156 m²
HONFLEUR
14600
+20%
vs marché
3 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit546 000 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
HONFLEUR (14600) • secteur-sauvegarde
Terrain
1 925 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
546 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 000 €
Prix net vendeur
525 000 €
Frais de notaire
+37 835 €
Émoluments
5 510 €
Droits & taxes
30 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
583 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
583 835 €
Capital à emprunter
583 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 990 €/mois | 21 182 €/mois | 587 160 € | 61 709 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 135 €/mois | 15 561 €/mois | 616 200 € | 90 749 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 669 240 € | 143 789 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 731 280 € | 205 829 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 272 249 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
20 592 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 243 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HONFLEUR ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 HONFLEUR
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546 000 € | 3 500 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 LA RIVIERE ST SAUVEUR
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546 000 € | 3 413 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 HONFLEUR
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546 000 € | 3 500 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
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549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 EQUEMAUVILLE
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540 750 € | 3 277 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 LA RIVIERE ST SAUVEUR
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526 000 € | 3 227 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 HONFLEUR
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520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 HONFLEUR
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520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 HONFLEUR
|
520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 HONFLEUR
|
577 000 € | 3 297 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
493 500 € | 3 123 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 EQUEMAUVILLE
|
493 000 € | 2 739 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
492 000 € | 3 114 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Che Des Monts | 920 000 € | 140 m² | 6 571 € |
| 27/11/2025 | 9073 La Fosserie | 203 664 € | 145 m² | 1 405 € |
| 14/11/2025 | 65 Rue Haute | 129 000 € | 178 m² | 725 € |
| 19/08/2025 | 205 Che Des Longchamps | 640 000 € | 150 m² | 4 267 € |
| 30/04/2025 | 5040 Vc Le Manoir | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Eugene Boudin | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Brulee | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 14/12/2024 | 2328 Rte Departementale 513 | 1 600 000 € | 141 m² | 11 348 € |
| 02/12/2024 | 16 Rte Adolphe Marais | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 18/11/2024 | 68 Che Des Longchamps | 765 000 € | 170 m² | 4 500 € |
| 17/10/2024 | 11 Av Du Saint Laurent | 337 000 € | 129 m² | 2 612 € |
| 14/10/2024 | 9071 Honaville | 1 450 000 € | 148 m² | 9 797 € |
| 14/10/2024 | 9071 Honaville | 1 450 000 € | 130 m² | 11 154 € |
| 04/10/2024 | 55 Bd Charles 5 | 580 000 € | 145 m² | 4 000 € |
| 09/08/2024 | 1502 Che Du Buquet | 530 000 € | 148 m² | 3 581 € |