1 239 000 €
T12
460 m²
HONFLEUR
14600
-14%
vs marché
2 693
€/m²
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Maison • 12 pièces • 460 m²
HONFLEUR (14600) • Honfleur
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 239 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-47 654 €
Prix net vendeur
1 191 346 €
Frais de notaire
+83 538 €
Émoluments
11 899 €
Droits & taxes
70 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 322 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 322 538 €
Capital à emprunter
1 322 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 835 €/mois | 47 985 €/mois | 1 330 140 € | 139 856 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 631 €/mois | 35 245 €/mois | 1 395 720 € | 205 436 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 422 €/mois | 25 521 €/mois | 1 515 960 € | 325 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 873 €/mois | 20 827 €/mois | 1 649 520 € | 459 236 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 991 €/mois | 18 155 €/mois | 1 797 300 € | 607 016 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
60 720 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-4 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 060 €/an
Charges copro. NR
2 760 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 250 €/an
GLI (2,5%)
1 518 €/an
Vacance locative
5 058 €/an
Total charges
18 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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