429 940 €
T4
76 m²
HONFLEUR
14600
+61%
vs marché
5 657
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 940 €
Appartement T4 • 4 pièces • 76 m²
HONFLEUR (14600) • Honfleur
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 940 €
Honoraires agence (~5,5%)
-22 414 €
Prix net vendeur
407 526 €
Frais de notaire
+29 778 €
Émoluments
4 384 €
Droits & taxes
24 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 718 €
Capital à emprunter
459 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 495 €/mois | 16 652 €/mois | 461 580 € | 47 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 483 960 € | 70 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 917 €/mois | 8 839 €/mois | 525 060 € | 111 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 570 720 € | 156 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 207 554 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
10 032 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-2 126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, HONFLEUR ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 46 Crs Albert Manuel | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Lucie Delarue Mardrus | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 10/10/2025 | 33 Rte Emile Renouf | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 10/10/2025 | 33 Rte Emile Renouf | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 23/09/2025 | 44 Rue Du Puits | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |
| 19/09/2025 | 33 Rte Emile Renouf | 203 500 € | 60 m² | 3 392 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue De La Chaussee | 192 000 € | 60 m² | 3 200 € |
| 31/07/2025 | 46 Crs Albert Manuel | 116 550 € | 73 m² | 1 597 € |
| 17/07/2025 | 6 Rue Cachin | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 08/07/2025 | 12 Rue Aux Chats | 217 364 € | 66 m² | 3 293 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue De La Republique | 294 650 € | 85 m² | 3 466 € |
| 26/05/2025 | 34 Rue Notre Dame | 307 500 € | 60 m² | 5 125 € |
| 23/05/2025 | 33 Che Des Monts | 360 000 € | 78 m² | 4 615 € |
| 30/04/2025 | 5 Pl Jean De Vienne | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Des Buttes | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |