290 000 €
T6
133 m²
HONFLEUR
14600
-38%
vs marché
2 180
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
HONFLEUR (14600)
Terrain
1 469 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 420 300 € | 140 526 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
17 556 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HONFLEUR ↗ +3.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HONFLEUR
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256 000 € | 1 707 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ABLON
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Che Des Monts | 920 000 € | 140 m² | 6 571 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Du Puits | 510 000 € | 112 m² | 4 554 € |
| 27/11/2025 | 9073 La Fosserie | 203 664 € | 145 m² | 1 405 € |
| 18/11/2025 | 28 Rue Notre Dame | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 30/10/2025 | 23 Rue Des Buttes | 402 350 € | 117 m² | 3 439 € |
| 19/08/2025 | 205 Che Des Longchamps | 640 000 € | 150 m² | 4 267 € |
| 06/08/2025 | 9465 Che Des Varets | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 13/05/2025 | 36 Rue Des Lingots | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 30/04/2025 | 5040 Vc Le Manoir | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 31/03/2025 | 26 Rue Eugene Boudin | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Brulee | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 19/12/2024 | 2480 Rte Departementale 513 | 1 223 040 € | 116 m² | 10 543 € |
| 14/12/2024 | 2328 Rte Departementale 513 | 1 600 000 € | 141 m² | 11 348 € |
| 17/10/2024 | 11 Av Du Saint Laurent | 337 000 € | 129 m² | 2 612 € |
| 14/10/2024 | 9071 Honaville | 1 450 000 € | 130 m² | 11 154 € |