289 000 €
T6
127 m²
GONNEVILLE SUR HONFLEUR
14600
-25%
vs marché
2 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
GONNEVILLE SUR HONFLEUR (14600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 445 €
Prix net vendeur
276 555 €
Frais de notaire
+20 794 €
Émoluments
3 128 €
Droits & taxes
16 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 794 €
Capital à emprunter
309 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 418 800 € | 139 986 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
16 764 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-854 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/02/2025 | 3 Imp Bancelle | 362 000 € | 133 m² | 2 722 € |
| 12/09/2024 | 1 Imp Epeautre | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 11/09/2024 | 119 All Des Marronniers | 391 950 € | 106 m² | 3 698 € |
| 20/06/2024 | 13 Rue Du Nouveau Monde | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 10/11/2023 | 41 Che De La Carriere | 510 000 € | 128 m² | 3 984 € |
| 13/09/2023 | 557 Che Du Haut Ravin | 447 920 € | 150 m² | 2 986 € |
| 31/07/2023 | 223 All Des Marronniers | 286 000 € | 120 m² | 2 383 € |
| 19/04/2023 | 343 Che Du Milieu Des Monts | 188 000 € | 140 m² | 1 343 € |