246 709 €
T5
111 m²
HINX
40180
-12%
vs marché
2 223
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 709 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
HINX (40180)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 709 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 624 €
Prix net vendeur
236 085 €
Frais de notaire
+18 019 €
Émoluments
2 740 €
Droits & taxes
13 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 728 €
Capital à emprunter
264 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 265 776 € | 27 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 278 760 € | 40 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 145 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 90 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 119 645 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
14 652 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HINX ↘ -4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HINX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HINX
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T5 GOOS
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T5 RIVIERE SAAS ET GOURBY
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T5 OEYRELUY
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T5 OEYRELUY
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254 809 € | 2 296 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
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256 400 € | 2 331 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
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256 400 € | 2 331 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
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256 400 € | 2 331 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDRESSE
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259 000 € | 2 421 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 OEYRELUY
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259 773 € | 2 299 € | 113 m² | 5 | Voir |
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259 773 € | 2 299 € | 113 m² | 5 | Voir |
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260 004 € | 2 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 880 Rte De La Houn | 272 701 € | 110 m² | 2 479 € |
| 27/11/2025 | 8 Che Du Pin | 217 120 € | 100 m² | 2 171 € |
| 23/10/2025 | 14 Rue Du Pin | 346 250 € | 121 m² | 2 862 € |
| 23/10/2025 | 10 Lot Le Baradeau | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 05/09/2025 | 582 Rte De Lesplaces | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 28/08/2025 | 14 Rue Des Savonniers | 278 000 € | 114 m² | 2 439 € |
| 29/07/2025 | 468 Rte De Montfort | 198 700 € | 129 m² | 1 540 € |
| 26/06/2025 | 704 Rte De Montfort | 143 000 € | 119 m² | 1 202 € |
| 23/05/2025 | 3 All Mariette | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 30/04/2025 | 4 All Labouyrie | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Yantan | 308 000 € | 118 m² | 2 610 € |
| 06/11/2024 | 537 Rte De Mene | 86 000 € | 96 m² | 896 € |
| 21/10/2024 | 10 Che Du Pin | 225 350 € | 90 m² | 2 504 € |
| 05/09/2024 | 130 Rte Du Port | 192 500 € | 90 m² | 2 139 € |
| 29/08/2024 | 1050 Rte De Montfort | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |